Información sobre Marruecos

Inversiones inmobiliarias en Marruecos

Guía del Comprador

El mercado inmobiliario marroquí es ahora un merado emergente con un gran flujo de inversores en la zona que desean comprar mientras los precios están bajos. Las estimaciones más conservadoras hablan de un 15% de crecimiento al anual para los próximos 5 años e incluso es posible que este redimiento suba al doble.

En este momento algunas televisiones están produciendo programas que advierten del peligro de comprar en el exterior. Si se toman las debidas precauciones y se conoce el sistema no debe haber más problemas que si se invierte en Reino Unido e Irlanda.

Lo mejor es trabajar con un agente acreditado como Mila Inversiones que tiene un amplio conocimiento de la región y puede guiarle en cada paso del proceso y ayudarle a evitar cualquier problema. Lo que tiende a ocurrir en otros países es que vededor y promotor contestan a todas sus pregutnas pero no le explican necesariamente las cosas que usted no ha preguntado. Mila Inversiones tiene años de experiencia en el negocio inmobiliario y le puede asegurarle que todo estará en orden.

Las nuevas promociones generalmente ofrecen un buen rendimiento para su dinero y los pasos a seguir a la hora de la compra son muy sencillos:

1. Cuando se haya decidido por una propiedad en Marruecos necesitará hacer una oferta verbal al vendedor a través de Mila. En la mayoría de los caso se puede negociar poco el precio de las propiedades que se venden sobre plano ya que el precio está fijado previamente y depende de la fase en que se encuentre la construcción. Tan pronto como su oferta sea aceptada comenzará el proceso de negociación de la venta y debería designar un abogado para formalizarlo.


2. Contrate un abogado que hable con fluidez su idioma para que pueda entender todos los términos legales. Nosotros estaremos encoantados de recomendarle uno si usted lo desea.


3. Una vez que la oferta ha sido aceptada debería abrir una cuenta en un banco marroquí y transferir algún dinero a la misma. Esta suma será convertida a Dirhams.

La cantidad de dinero que deberá transferir debe cubrir la reserva necesaria para reservar la propiedad y congelar el precio de la misma. Esta cantidad dependerá de la propiedad que haya elegido pero normalmente rondará los 3.000€.

30 días después se deberá hacer un depósito y eso es todo lo que normalmente le será requerido hasta el fin de la construcción. Lo normal es un 30% pero algunos promotores y promociones pueden requerirle un porcentaje distinto.

También pueden pedirle otros pagos durante el proceso de construcción así que es importante que se asegura de cual es la estructura de pago antes de acordar la compra de una propiedad en Marruecos. Mila Inversiones puede ayudarle en este procedimiento.

A la terminación de la construcción le pedirán el 70% restante que podrá financiar a través de una hipoteca.

Los compradores de propiedades en Marruecos deben tener en cuenta que pagarán aproximadamente un 6.5% adicional sobre el precio de la propiedd en cocepto de honario de abogados, notario, registro, ect..